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                                        住房公积金9000亿元结余资金未来可入市

                                                近日,A股的巨幅波动引发市场强烈关注,有关长期资金入市以提振市场的预期仍在?#27426;?#22686;强。而作为长期资金重要的一部分,盘活巨量的住房公积金流入股市,是打通长期资金入市的重要一环。

                                                根据方正证券房地产行业研究员赵若琼测算,全国住房公积金数据最新公开数据显示,截至2008 年,住房公积金缴存余额为12116 亿元,假设年复合增长率为20%,则截至2014年年末,全国公积金缴存余额为3.6万亿元左右。

                                                目前,公积金的使用方向只有四种,一是个人住房贷款,二是购买国债,三是满足职工提取使用,四是用于建设保障房。所以,公积金增值的唯一渠道就是购买国债,投资渠道匮乏且资金运用效率低下。

                                                2012年,全国住房公积金结余资金平均存款利率约为3.56%,仅略高于1年期定期存款利率。职工个?#33487;?#25143;平均存款利率为2.4%,低于同期CPI涨幅,造成广大未使用住房公积金的缴存职工蒙受较大利息损失。部分学者认为,?#20204;?#20917;是政府财政部门占用社会公众资源的一种变相廉价融资,虽然目前政府相关部门也正在研究拓展公积金的投资渠道,例如公积金入市等,但截至目前并未出台实际?#34892;?#30340;措施。

                                                从社保基金的投资比例来看,公积金和养老金不会全面投入股市。市场人士预估,未来公积金投资到股票市场的比例在20%-25%之间,若以3.6万亿元的余额总量为基础,那么公积金投入股市的最大额度有望达到9000亿元。

                                                南开大学经济研究所教授?#29992;?#21021;认为,只有全国的公积金集中起来,才有可能更?#34892;?#22320;统筹配置使用、获得更高的收益。

                                                住房公积金异地合作工作已开始在进行,2014 年10 月份住房?#32479;?#20065;建设部、财政部、中国人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,通知规定各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转?#24179;有?#30446;前,已有武汉、长?#22330;?#21335;昌等多个城市实?#33267;?#20303;房公积金互认互贷。

                                         

                                         

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